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【5/19更新】長期現場レポート【中古住宅改装】匝瑳市S様邸 / 随時更新 STAFF BLOG

【5/19更新】長期現場レポート【中古住宅改装】匝瑳市S様邸 / 随時更新

築35年の中古住宅を購入され、匝瑳市にお引越しされてきたS様からのご依頼です。

1階はガレージのため鉄骨造、居住スペースのある2階は木造です。二間続きの和室とキッチンが繋がっていますが古くて使いづらいため、水廻りの交換と合わせて大型のLDKへ改装します。

改装中、お客様は別宅で暮らしていらっしゃいますが、予めご挨拶させていただいた近隣の方へのご迷惑にならないように進行していきます。


【4月20日】



キッチンと和室二間が続く居住スペースです。





寒くて使いづらい水廻りや不必要な廊下、どこを残すか、壊すか、解体業者さんとの綿密な打ち合わせを行います。



4月から高卒で入社した新人人見も初めての大型改装現場です。先輩について養生の方法を教わります。


【4月25日】





解体作業の最終日です。35年ぶりに露わになった梁や柱の状態は良く、順調に工事が進められそうです。


1階が鉄骨造のため、2階の床はコンクリートです。



歴史を感じる立派な梁。明日から大工工事がはじまります。


【4月28日】


大工工事開始から3日が経過しました。


木材の状態は良好でしたが、ねじれ、グラつき、軋みの原因など、解体してみないとわからない箇所が出てくるのもリフォームならでは。


大工さんが丁寧に調査、修正していきます。



経年による乾燥で何本かの梁は収縮し、ねじれていました。生乾きの状態で建ててしまうと発生する大工さんが教えてくれました。状態の悪い梁は外して、新しいものに交換していきます。


大引きがグラついていたため、ノリで固定します。コンクリート用のアンカーボルトを打つには厚みが足らないための処置ですが、しっかり固定できます。


廊下が軋む原因を教えてもらいました。床板下にある根太が1尺ピッチではなく、目分量で配置されていました。また、柔らかいスギが使われているため、年月を経ると軋みが発生していました。こちらもできるところは修正・交換の対応をしていきます。


柱を抜いている箇所はジャッキで固定して作業を行なっています。


「昔の建物は建てた大工さんや棟梁によってすべて違う、だからリフォームの現場は解体してみて初めてわかることも多いんです」ベテランの大工さんが教えてくれました。

引き続き、ひとつひとつの作業ごとに歪みやねじれを確認しながら、丁寧な作業を心がけていきます。


【5月9日】

連休が終わり、大工作業再開です。


居室部分の床板を一時的に敷き作業を進めていきます。後に床暖房を入れるため、床板は取り外しが可能に。



元々あった梁のねじれ、歪みを修正し、新しい梁を噛み合わせました。





元ある壁を壊さずに、その上から新たな壁を作るための下地作りが進行中です。ここでも垂直・水平を細かく調整しながら作業をしていきます。


ボードを張るための下地を既存の筋交いにも組み合わせます。



柱の下部にコンセントがほしいとのお客様のご要望を受け、電気工事も進行しています。


床を塞いでしまうと配線が取れなくなってしまうため、その前に、床下から柱の内部へと配線を取り回していきます。


業者さんごとの役割、作業調整が必要なのもリフォーム工事の特徴です。


【5月19日】

大切な下地作りも佳境です。






35帖の大きなLDKとなるため、天井の下地も一気につないでいきます。




壁の下地作りは完了しています。歪んでいた箇所は水平になるような調整がされていました。






洗面所の床やキッチンの給排水設備、電気関係の取り回しも始まっています。




キッチン換気扇のダクトは、当初の予定から変更してベランダの天井から出すことに。

暑い季節になってきました。身体が暑さに慣れるまでは無理をせず、水分・塩分補給をして引き続き工事に励んでまいります。


– 長期現場リポート –

二間の和室をLDKに -銚子市T様邸



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キッチンインテリアショールーム旭市



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暮らしが明るくなる水廻りリフォーム
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